Buenos Aires acumula 50% de la superficie autorizada para construir
Buenos Aires y su área metropolitana concentran la mitad de la construcción en Argentina con 40 millones de m² autorizados entre 2021 y 2025, según un informe de la Fundación Tejido Urbano.
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La actividad de construcción privada en Argentina revela una fuerte concentración geográfica, con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y la provincia de Buenos Aires acumulando casi la mitad de toda la superficie autorizada para construir en el país, según un informe de la Fundación Tejido Urbano basado en estadísticas del INDEC. Entre 2021 y 2025, se otorgaron 312.272 permisos de construcción que suman 84.299.219 metros cuadrados, lo que representa un promedio anual de 62.454 permisos y 16,8 millones de m² autorizados.
A pesar de una tendencia de declive en la superficie permisada entre 2021 y 2024, en 2025 se observa un repunte del 6% respecto al año anterior. Sin embargo, el volumen total de metros cuadrados autorizados sigue siendo inferior a los datos de los tres primeros años de este periodo.
La Ciudad Autónoma de Buenos Aires muestra un total de 12,3 millones de m² autorizados, que equivale al 15% del total nacional. Junto con más de 20,8 millones de m² de los municipios del Área Metropolitana de Buenos Aires (AMBA), juntas representan cerca de 40 millones de m², que equivale aproximadamente a la mitad de toda la construcción registrada en el país durante el último lustro.
Comparación provincial y análisis demográfico
A nivel provincial, los siguientes en la lista de superficies autorizadas son Santa Fe (9,6%), Córdoba (9,3%), y Mendoza (5,4%). En el extremo opuesto, provincias como La Rioja y Catamarca tienen menos del 2% del total nacional.
En términos de metros cuadrados autorizados por habitante, Escobar lidera el ranking con 2,42 m² por persona al año. Este municipio es seguido por otros como San Patricio del Chañar y Plottier, que muestran elevadas intensidades constructivas. Por otro lado, municipios como Caucete y Frente presentan las cifras más bajas en este indicador.
Por otro lado, el informe también menciona el tamaño promedio de los permisos de construcción. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires tiene un promedio notable de 2.035 m² por permiso, muy por encima de otras localidades como San Miguel de Tucumán (1.143 m²) y Santiago del Estero (890 m²).